2023年10月西安新捷造价咨询公司首接长沙汽车4S店钢结构项目

2023年10月，西安新捷造价咨询有限公司，作为算客工场平台注册企业，承接了首个钢结构门式刚架项目，即长沙汽车4S店工程。该项目总建筑面积约为两万平方米，其中展厅部分采用单跨24米门式刚架结构，维修区则为两层钢筋混凝土框架，地上一层，部分区域达到二层高度。业主方要求提供施工图预算，以便进行内部目标成本对比，并为后续分包招标设定上限价格。新捷汇集了建筑、结构、水电、暖通所有图纸，首先运用广联达钢构功能构建轴网模型：钢柱以H400×200×8×13为规格录入，钢梁以H350×175×7×11为参数输入，节点板、加劲肋、檩条、拉条、天沟各自单独创建族文件；屋面夹芯板的厚度为0.5毫米，其面积通过坡长与轴线面积相乘得出。接下来统计钢材重量：柱子部分46吨，横梁部分52吨，屋面板及支架18吨，雨水槽3吨，总计119吨，根据长沙市2023年10月公布的钢材每吨价格6150元计算。

混凝土工程根据强度类别分别统计：C15用于垫层，体积为192立方米；C30用于筏板基础，体积为980立方米；C30用于柱子部分，体积为216立方米；C30用于梁板结构，体积为1320立方米。模板工程通过接触地面计算用量，脚手架费用按建筑整体面积一次性分摊。安装工作范围包括给排水系统、照明设施和防雷接地施工，空调系统则由业主另外聘请单位负责安装。预算文件包含三个部分：编制说明内容、工程量统计表格、造价总览表格，整体造价大约为4800万元，和业主设定的成本目标相差3.5个百分点，因此被选定作为招标的参考价格。整个项目执行时间持续10天，期间图纸没有进行任何修改，所以没有开展签证手续和结算工作。新捷公司提供了Excel格式的预算文档和PDF格式的分析报告各一份，同时附带了关键的物料清单，以便于后续进行价格对比。公司内部将保留计算使用的模型以及钢筋构造的节点图，资料保存期限为五年。

费用依据建筑空间每平方米收取一元，并且增加钢结构设计优化费用每平方米零点三元，整体费用为两万六千元，不包括差旅费用和税费。如果施工过程中出现改动，企业可以按小时计费进行变更审批，费率是每小时二百元，最少按半天计算。公司内部采用“内部检验-互相复核-抽样检查”的三重机制，针对钢结构环节分别制定节点板、高强度螺栓、屋面支撑、雨水沟四个检查清单，以避免遗漏。纸质文件准备两份，电子文档附带公式，有助于事后核查。将来新捷打算把钢结构数据汇编成资料库，依据跨距、屋檐高度、钢材使用量三个角度分类，以便同类工程迅速获取，从而维持在小型公共设施领域的优势地位。

公司现在采用三个层级的审核机制：二级造价师在完成建模后需自行检查构件信息，随后由另一位工作人员以百分之五的比例进行随机复核，最终由一级造价师对整体数据和关键指标进行合理性评估。所有相关文档均存储在本地网络存储设备中，并设定为只读状态，以避免事后篡改。纸质报告需同时盖上企业公章和一级造价师的专业印章，准备两份副本，其中一份由公司保存，另一份通过邮寄方式送达合作方。这份电子文档包含两种版本，分别是PDF版和Excel版，后者保留了公式计算过程，有利于事后核查。我们公司目前尚未获得ISO认证，不过已经依照GB/T19001标准编制了质量管理体系文件，里面详细记载了项目从启动到回访的四个环节所需表格，并且每季度会开展内部检查工作。

新捷在日常工作里，一直采取快速迭代的办法，每做完一个项目，就由一级造价师来进行分析总结，把图纸上的问题、软件的毛病、交流上的耽误这些情况，都记下来，然后加到公司的资料库里。公司没有专门的销售人员，生意主要来自老客户推荐和微信群里的解答，每个月大概会有三到五次新的询问，最终能做成交易的占百分之三十左右。对于初次合作者，我们提供不超过两百平米的设计估算，完全免费，交付成果仅包含总体数据，旨在体现我们的建模水准与工作效率。凭借良好声誉的传播，我们在西安地区已形成一定的市场认知。接下来，新捷公司打算将服务环节转移到网络平台，借助腾讯文档和草料条形码达成进度透明化：客户扫描即可掌握建模进度、待办事项清单、预计完成时限，从而降低不必要的咨询。

尝试联络建材网络平台，在费用清单里放置材料网址，客户点开就能看到当月报价、商家联络办法，达成“计算工程量+询问价格”的融合。企业依旧维持五个人团队，不增加人员，把控制开销、确保完成效率当作主要优势，持续专注在小型住宅项目上。他们认为，在协议里明确误差，比任何宣传都更有用。长沙的4S店项目完成后，业主立刻把资金用于公开征选，没有要求再次审核，这为西安新捷积累了难得的钢结构知识，也为将来拓展更广阔的市场打下了根基。

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