装配式建筑的政策引导促行业发展提速

装配式建筑是指在施工现场采用预制构件组装而成的建筑。 装配式混凝土结构（PC）、钢结构（PS）、木结构是装配式建筑的三种主要形式。 装配式建筑采用的标准化设计-工厂生产-装配式施工的形式决定了它在很多方面优于传统建筑施工，解决和避免了当前传统建筑工地面临的许多困难。

三种类型的装配式建筑结构各有特点

PC结构是我国装配式建筑中应用最广泛的，主要应用于水利工程、桥梁等建筑。 过去，试点的保障性住房也大多采用PC结构。 PC结构在三类结构中强度、防火、防腐性能最好。

钢结构的应用集中在公共建筑和工业建筑，很少用于住宅建筑。 三类构件中，具有工业化程度最高、抗震性能优良、结构灵活、房屋获得率最高等优点。

木结构具有优异的环保性能，但建造成本昂贵且应用很少。

钢结构的成本劣势将逐渐消失

装配式住宅项目更多地采用PC结构。 究其原因，一方面是传统土木建筑企业对混凝土技术较为熟悉，钢结构人才相对缺乏。 另一方面，钢结构在平均成本上并不具备优势。 从平均成本来看，钢结构>PC结构>现浇。 根据住建部《装配式建筑工程消费限额》，钢结构高层住宅平均造价为2777元/平方米，约高出8.5%-27.4%优于PC结构高层住宅。

然而，随着装配式建筑装配率的提高，建筑行业的劳动力成本逐渐增加。 与其他装配式建筑相比，钢结构装配式建筑的人工成本最低。 因此，从中长期来看，钢结构装配式建筑还是比较现代化的。 浇筑式建筑和PC结构装配式建筑的成本劣势将逐渐消失。

政策引导加速行业发展

目前，一些地方政府已明确发文大力推广保障性住房使用装配式建筑。 过去，保障性住房采用的装配式建筑大多是PC结构，主要是因为建筑公司对混凝土技术比较熟悉，具有成本优势，且缺乏钢结构人才。

但自2019年3月27日住建部建筑市场监管司发布《2019年工作要点》以来，首次单独提及钢结构试点。 同时提出，选择部分地区开展试点，试点范围包括保障性住房、装配式住宅建设、农村危房改造、易地扶贫搬迁等。一定比例的工程项目应当采用装配式钢结构建筑。

引导钢结构装配式住宅采用的政策将加速该行业的发展。

事实上，早在2017年3月，印发的《“十三五”装配式建筑行动计划》及配套管理办法就明确提出，2020年装配式建筑占新建建筑的比重将达到15%以上，重点推广领域超过20%，2025年装配式建筑将占新建建筑的30%。

据统计，钢结构建筑约占装配式建筑的21%。 近年来，政策推动持续加大，增速有望超过预制装配式行业的发展速度。 据悉，到今年年底，南京等城市新建区装配式建筑比例将达到30%以上，为推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系提供了广阔空间。

中国建材报记者：张亚男