福州一小区钢构楼地下空间违规被挖负二层

发布日期：2024-03-22 　浏览次数：257

福州社区位于台江区江滨中大道。小区南门旁有一栋三层钢结构建筑。始建于2003年，占地面积近800平方米。不过，现在铁门被封住了，周围的地面也不同了。局势的解决。

小区南门旁有一栋三层钢结构建筑。

小区居民反映，该楼原为开发商售楼处，2016年左右买下。钢结构建筑不仅有负一层，还有被挖了一米多深的负二层。

这座建筑物周围的地面正在下沉

3月12日，福州在全市范围内开展为期100天的房屋建筑安全隐患排查整治专项行动。社区居民希望有关部门能够到现场排查，为居民消除隐患。

居民：钢结构建筑地下空间违规

几天前，海都先生来到这栋大楼外面，看到大楼四周都是彩钢板，内部一片狼藉。建筑东、南两侧均有不同程度的沉降，以东侧最明显，最深十多厘米。

在居民的带领下，海都军从缝隙进入了大楼的负一层。海都君看到这一层的面积比大楼的建筑面积还要大。东、南、西三面均建有混凝土结构框架。每边向外扩展约5米。

地下室层有一些超出底层面积的空间。

居民称，在一楼东北角挖了一个几十平方米的小隔间和一条通道。通道穿过车库防火墙，直通小区地下车库。 “这个地方以前是封闭的，后来防火墙被拆掉了。”

一楼楼梯处有一个约10平方米的方形开口，里面堆满了建筑垃圾，但下面有一个缺口，可见一个约1米深的“夹层”。

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透过地下一层被泥土堵住的空隙，可以看到地下二层还有很多空间。

居民认为这是“负二楼”，因此这里的挖掘造成了地面沉降。

买家：不得私挖地下室

采访中，该居民表示，这栋楼原本是开发商的售楼处。 2016年前后，居民发现该楼被一位姓侯的市民买下。对此，居民认为，侯姓市民私自扩建地下一层，并私自开挖负二层地下室，造成楼宇周围地面沉降。

从外面看，这座建筑使用了大量的钢材

随后，海都联系了一位姓侯的市民。侯先生称，他于2015年5月购买了该楼，并于2015年9月1日取得了《房屋公告登记证》，目前正在办理产权手续。侯先生否定了居民的所有疑虑。他说，没有能力，他不敢挖负二层。居民们看到的夹层不属于负二层，也不是地下室，周围的地面沉降与他无关。

大楼被铁皮封住了

侯先生给海都君发了一张地下室的图纸。图纸显示，地下室比建筑面积还要大，并标出了通往地下车库的通道。其称，这张图纸是《商品房销售合同》的内容。

申诉：相关部门介入

昨天，海都君从福州市相关部门获悉，该建筑总体规划确实包括地下一层，但没有通往小区地下车库的连接通道；此外，还没有修建地下二层的计划。一位岩土工程专家告诉海都君，造成建筑物周边地面沉降的原因有很多，不排除违规开挖钢结构地下空间的可能性。

社区居民表示，周边地面沉降是否与大楼有关，有关部门应尽快调查查明，打消居民疑虑，消除隐患。

N 海都记者文/图