剪力墙结构抗震能力好于框架结构，三种结构完全不同

剪力墙结构的抗震性能优于框架结构，框架结构的抗震性能优于砖混结构。

不过，这三种结构在日常使用中是一样的。

钢结构的抗震效果与上述三种结构完全不同。 以上三种结构均为刚性结构。 他们的设计原则是增加刚度并减少地震期间的晃动以避免损坏。 然而，钢结构是一种柔性结构。 它可以利用钢材的韧性来维持整体结构在地震力晃动下的安全性。

唯一的区别是多层住宅采用砖混结构，多层公共建筑采用框架结构，高层住宅采用剪力墙结构。 高层公共建筑采用框架剪力墙结构，而超高层公共建筑和大跨度建筑（如工厂、体育场馆）则采用钢结构。

下面对各种结构类型进行简单介绍

1、砖墙是承重的，称为砖混结构。

常用于7层以下的普通多层住宅

优点：成本低，施工简单、快捷。

缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间尺寸等结构要求严格，抗震能力稍弱。

2、混凝土梁、柱是承重的，称为框架结构。

常用于10层以下的多层公共建筑，如办公楼、商场等。也用于非地震地区的高层建筑。

优点：室内空间大，能满足复杂的建筑形式，抗震能力稍强。 房间隔断墙可以随意拆除和改造。

缺点：框架柱太大，不适合住宅建筑。 在地震区，很难爬到 7 层以上。

3、混凝土梁和混凝土墙都是承重的，称为剪力墙结构。

常用于普通高层住宅，以及户型十分复杂的多层平房、别墅。

优点：承重结构为板状混凝土墙体，房间无柱棱角，比框架结构更适合住宅使用。 混凝土墙的抗震能力最强，使得房子非常安全。

缺点：混凝土用量大，重量重，总高度通常不能超过150m。 混凝土墙体为高强度承重墙，房间不可拆除或改造。

4、加装一些混凝土墙的框架结构称为框架剪力墙结构。

常用于高层写字楼、商场、酒店等。

优点：室内空间的利用和房间隔墙的拆除、改造与框架结构一样灵活。 抗震性能与纯剪力墙结构一样强。

缺点：混凝土用量大，重量重，总高度通常不能超过150m。

5、钢柱、钢梁是承重的，称为钢结构。

常用于工厂、超高层民用建筑及地标建筑

优点：重量轻，施工速度快。 它可以建造到500多米甚至更高的高度。 由于它是柔性结构，地震的破坏力对其影响较小。

缺点：钢材怕腐蚀，建筑维护困难、费用高。 钢铁最怕高温，而火灾是钢结构房屋的天敌（世贸中心是一场飞机相撞引发的火灾，烧毁了整座建筑）。

6、框架剪力墙结构中，框架柱内部采用型钢，或柱外部缠绕型钢，称为混合结构。

常用于超高层民用建筑和地标建筑

优点：在混凝土结构中加入大型钢，可以有效减小混凝土柱的尺寸，减轻结构的重量，增强柱的抗震和承载性能。 它可以建造比普通框架剪力墙结构更高的高度，最高可达300米甚至更高。

缺点：由于结合了框架剪力墙结构和钢结构的优点，该结构广泛应用于150米至300米之间的建筑，缺点较少。

从未来的发展预期来看，钢筋混凝土结构已经属于夕阳产业，而新型钢结构正日益成为住宅结构的主流。 国外发达国家的钢结构几年前已经发展到了很高的水平，但我国钢结构由于钢材性能和质量的缺陷，还有很长的路要走。