中建八局基于家装一体化的多高层钢结构住宅系统

基于家装一体化的多层建筑

钢结构住宅系统

主要技术内容

基于家装一体化的多高层钢结构住宅体系，以铁管混凝土组合弯矩墙体结构体系为基础，结合楼板体系、轻质内隔墙体系和墙体围护体系，形成系统化的预制装配式住宅体系。钢结构系统。 结构住宅产品。

该住房制度具有以下特点：

（1）结构中的弯矩墙、梁可隐藏在建筑外墙内，使预制构件不外露；

（2）利用钢结构跨度大的优势，建筑空间大，可自由分割；

（3）梁、墙体预制构件可以方便地用薄板包裹，增强了防腐、防火性能；

（4）采用新型围护结构和内隔墙系统，全面提高保温、防水、隔音等建筑性能，减少外墙出现裂缝的机会。

这种新型住房制度取得了丰富的研究成果。 经北京市建教委组织鉴定，整体技术达到“国内领先水平”，结构体系达到“国际先进水平”

基于集成家装的多高层钢结构住宅

斜线自由分裂示意图

梁墙预制构件未外露示意图

技术指标

铁管混凝土组合弯矩墙结构体系

(1)铁管混凝土组合弯矩墙

铁管混凝土组合弯矩墙预制构件由末端的铁管和中间连接的单层厚板组成。 厚板上设有支腿筋钢结构建筑效果图，空腔内浇筑混凝土。 铁管混凝土组合弯矩墙预制构件可组合成L型、T型、Z型等型式。 外墙在复旦大学进行了测试。 外墙承载能力高、抗侧弯能力大、抗震性能好。

铁管混凝土组合弯矩墙

铁管混凝土组合弯矩墙抗震性能试验

(2)新增主梁加强板梁柱连接节点

新型拱环加强板梁柱节点在主梁与主铁管梁之间设有矩形或三角形加强板。 该接头结构简单，节省材料； 管材外侧点焊，施工方便； 接合区域的塑料铰链向外移动，以防止损坏接合区域。

梁柱主梁加强节点结构

(3)工具式水平钢基础模板盖梁楼板

该系统是我局自主研发的新型预制构件系统。 采用“两层模板+三层支撑”的施工方案，安装、拆卸方便。 模板和支架可回收利用，加快施工速度，降低施工成本。

工具式水平钢基础模板系统

建筑外墙系统

(1)集成保温节能集成外墙板

墙体可采用保温节能的集成外墙板钢结构建筑效果图，可实现低煤耗，并与结构具有相同的使用寿命。 外墙板与主体的连接采用柔性连接点支撑的形式，实现装配式安装。 墙板连接采用专用密封胶，增强了墙板的变形能力，解决了防水、脱落的问题。

“四合一”高性能屋面板

一体式整体外墙板

(2)蒸压加气混凝土（ALC）墙板外墙

通过使用蒸压加气混凝土墙板和防火板的组合，将钢结构隐藏在墙内，从而没有墙体或梁外露。

ALC屋顶板

ALC板复合主梁

(3)预制轻钢龙骨内隔墙

采用以轻钢龙骨为骨架、填充保温岩棉、外饰面板的全湿式施工方法。 具有施工速度快、隔音装饰效果好等特点。

隔墙轻钢龙骨架设

保温岩棉填充

技术成果支持

相关成果产生了5项关键技术、2项授权发明专利、2项处级标准和2项中建八局部级工法，为该技术的工程化应用提供了支撑。

经济和环境影响分析

(1)个性化、组装性、安全性、舒适性

与传统混凝土结构住宅相比，基于集成家装的多层钢结构住宅体系具有重量轻、强度高、抗震、抗风性能优越、预制装配率高等优点。 既可以满足居民的个性化需求，又可以避免家居装修。 对结构安全的影响。

(2)经济成本

据测算，以集成家居装修为主的多层钢结构住宅地上主体结构的建筑安装成本略低于盖梁混凝土结构，但与装配式建筑相同。混凝土结构，施工效率大大提高。

（三）影响力和竞争力

基于家装一体化的多层钢结构住宅系统的研究和应用，将为企业产生直接或间接的经济效益，帮助企业拓展装配式工程建设业务，同时提高企业的社会影响力和竞争力。

（四）社会福利

近年来，中央和各级地方政府相继出台相关新政策，大力推进钢结构住宅建设。 基于家装一体化的多高层钢结构住宅抗震性能好、装配化程度高、材料回收率高。 它们既迎合了我国建筑工业化的发展需求，又符合低碳节能的红色建筑理念。 同时，还可以提高钢材的利用率，缓解我国钢结构产能不足的压力，具有明显的社会效益。

适用范围

(1)适用于温度6～8度的多层住宅。 (2)最大适用高度应符合下表要求。

(3)抗震等级按下表确定。

典型工程案例

1号

中建锦绣天地

该项目地上2层，建筑面积约1000平方米。 该结构为铁管混凝土组合弯矩墙钢结构体系。 屋顶为盖梁泡沫混凝土组合墙。 内墙采用ALC墙板。 水平结构采用蜂窝梁，上宽下窄。 主梁H型屋架。 交货五年内未出现裂纹、渗漏等质量问题。

2号

山东裕泰信怡花园

该项目地上5层，地下1层，建筑面积约7000平方米。 该结构为铁管混凝土组合弯矩墙钢结构体系。 墙壁是钢筋桁架楼板。 内墙全部采用ALC轻质条材。 钢结构全部采用ALC板密封，比预制PC便宜，缩短工期。