钢结构如何建好房子？2026全国两会代表详解‘好房子’建设

屋子的好坏，绝非仅在于一砖一瓦而已。一间屋子所安置的是小家庭的和乐融融 ，千万处住所所托起的是大家庭的蓬勃发展。当下 ，我国住房的发展已然全面踏入“提品质 、优供给”的全新阶段 ，“好房子”的建设被视作连接城市品质 、群众生活 、产业升级以及消费需求的关键纽带。今年政府工作报告明确地提出 ，“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设 ，实施房屋品质提升工程以及物业服务质量提升行动”。从“推动”转变为“有序推进”，全国两会所释放出的关于“好房子”的信号，清晰且明确。在这一关乎民生进阶的赛道之上，钢结构究竟该以怎样的方式赋能“好房子”的建设呢？

代表们关于“好房子”发声里，藏着百姓安居梦

彭寿 全国人大代表，中国工程院院士、中国建材集团首席科学家

令人满意的居住场所，不仅要能让人住得踏实惬意，还得让优质的搭建原料更好地去服务于这样优秀的居住环境，进而使这样的居住场所切实成为面向未来居住环境体验的崭新家园。

姚劲波 全国人大代表，58同城董事长兼首席执行官

为提升买房时期的信息透明度之举，建议构建“好房子”信息披露相关制度，意在引导品质消费领域，围绕安全、舒适、绿色、智慧这四个导向，确立新房项目全流程信息披露这一机制，推动实行统一编号以及二维码标识，达成“一案一码、全程能够追溯”这种情况。项目信息于官方平台跟销售现场同步进行公示，购房者扫描二维码便可以查询关键指标与品质参数范畴。对于真实进行披露并且达标的项目，能够给予下调预售资金监管比例以及公积金利率优惠、契税返还等激励措施。

周云杰 全国人大代表，上海市城市更新专家委员会副主任

就“好房子”的建筑设计领域而言，以及从发展智慧家庭、智慧社区等方向来看，AI也即在人工智能方面，能够展现出相当程度大的作用。房地产这一行业的高质量进步发展进程，应当更多地与人们切实的生活需求，还有生活场景相互结合起来。

樊芸 全国人大代表，海尔集团首席执行官

近两年，“好房子”项目落地，切实提了业主得房率，给购房者带来益处，建议“十五五”期间推动住房销售，逐步取消公摊面积。

名为殷翠平的人，是全国人大代表，同时还是湖南省东方红新型建材有限责任公司吊装事业部的部长。

“好房子”的标准里应纳入物业服务，提升物业服务质量，方可使好房子切实让老百姓从心底里觉得“好”。

冯远代表建议：以五大优化路径护航“好房子”落地

记者 赵萍

图为冯远代表。（冯远 供图）

在当下，我国城镇化进程持续推进，人民生活水平不断提升，此时，“好房子”已不再只是能遮风挡雨的物理空间，更是肩负着人们对美好生活向往的重要载体。并且，2026年政府工作报告提出，要有序推动安全舒适绿色智慧的 “好房子”建设，实施房屋品质提升工程以及物业服务质量提升行动，这表明我国住房建设正进一步从“住有所居”朝着“住有安居”“住有宜居”升级。

3月6日，在全国两会召开之际，身为全国人大代表，同时还是全国工程勘察设计大师、中建西南设计研究院总工程师的冯远，于接受《中国冶金报》记者连线采访之时，表示当前我国在“好房子”建设范畴存在着标准以及配套政策不完备、设计导向存在偏差、建材研发滞后、建造管控不力、运维服务欠缺等一系列迫切得需要去解决的问题。她给出建议，要从标准政策、设计、科研、建造、运维 这五个方面着手用力，来为“好房子”落地保驾护航。

一是将标准政策体系予以完善，以此筑牢“好房子”建设的制度根基 ，首先，构建起以住宅“性能”作为核心的可量化指标体系，在从国家标准直至地方实施指引的全层级标准里，提升安全耐久、健康舒适、绿色低碳、便民智慧等核心性能指标的权重 ，其次，开展多元化的宣传引导，借助打造样板体验房、评选发布“好房子”标杆项目等方式，向社会公众普及“好房子”的内涵价值，强化品质居住认知。最后，推行市场化的政策激励机制，针对开发企业建设“好房子”所产生的增量成本，给予适度补偿，以此破解“品质提升，成本增加，溢价难收”这种市场困局。

是二要强化设计引导，使居住本质回归至以人为中心。一则，于政策层面促使设计赋予“好房子”建设以能量，颁布“好房子”设计专门导则，把全生命周期理念、SI（多样性和适应性）体系、适老适幼等要求归入设计审查范围。二则，秉持需求导向，着重关注居住痛点、地域特点以及全龄全周期需求，去解决诸如隔音差之类的品质问题。再者，提倡“百年住宅”观念，突显结构具备耐久性、空间能够变化、低碳且环保、设备智能维护、材料可以循环利用，同时兼顾住宅整个生命周期的使用需要，稳固长久居住的设计基础。最后，详细划分“好房子”设计标准的指示，促使设计与绿色、智能、工业化技术深度交融，优先运用被动式节能设计途径，保证绿色、适老、智慧等设计要求精确落实。

其三是促使科研开展创新工作，为“好房子”的技术升级赋予能量。其一，设置政府专门的研发资金，对于投入研发达到标准的企业给予税款抵扣或者资金补贴，以此激发技术创新。其二，构建“产学研用”的平台，打造高标准的测试以及中试基地，推动优质材料、优质产品迅速在市场上落地。其三，针对燃气、漏电这类安全类产品，制定比行业标准更高的高性能认证准则，提高安全质量。其四，加大对物联网、大数据、人工智能等技术研发的支持力度，在政策方面给予有针对性的支持，为“好房子”技术升级赋予能量。

第四个是要强化建造方面的管控工作，以此保证“好房子”的品质能够得以落实。首先，要提高建造的工业化水准，去推广智能建造方式，构建标准化的部品部件体系，还要加强精细化施工，从根源上处理渗漏以及隔音差等质量方面的问题。其次，要加大绿色智能建造技术的研发力度，开展针对施工人员的职业化培训，引入数字化监测手段，达成施工过程可以被追溯、可以被管控的目标，保障建造品质以及耐久性。最后，要建立起“好房子”咨询督导机制，对建造的整个过程进行深度的督导验证，确保好设计、好材料能够实实在在地落地。

第一个方面是提升运维服务水平，目的在于延长“好房子”使用寿命。其一，要加强宣传以及进行监管，严格依照《住宅使用说明书》制度执行，清晰明确物业对于擅自拆改等违规行为所具有的“劝阻制止权”以及“报告责任”。其二，需完善物业管理，构建服务质量监督考核的机制，定期对物业工作展开检查评估。其三，要推动智能化运维，借助物联网、大数据、人工智能技术，实时监测房屋安全、设备运行以及能耗状况，及时进行预警并把隐患处置掉。最终，把老旧住宅的运维予以升级，使其被纳入“好房子”建设的统筹范畴，进而完善基础设施更新、适老化方面的改造以及物业服务补位等一系列支持政策，以此提升既有住宅的居住品质。

最后，冯远告知《中国冶金报》记者，钢结构身为一种结构材料，具备其自身优势，然而在 “好房子” 建设这个范畴之中依旧存在着极为可观的发展空间：其一，配套材料体系尚不健全完善，于设计、施工以及运维整个链条而言，对相关各方的技术以及能力所提出的要求颇为高；其二，建筑业的用工处于紧缺这样一种行业背景状况下，或许会为部品化以及装配化程度较高的钢结构住宅带来发展方面的机遇。

钢结构赋能“好房子”建设新征程

袁鹏举

在2026年的时候，政府工作报告当中提出了“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设”，与此同时还部署了房屋品质提升工程，以及物业服务质量提升行动，这表明我国住房发展正式转向了“提品质、优供给” 的全新阶段 ,钢铁是工业脊梁，建筑是民生根基,两会释放出来的政策信号,是房地产行业转型的方向标，更是钢铁与建筑产业链深度融合、协同升级的动员令。在政策定调的推动下，在产业升级的促使下，在民生需求的驱动下，钢结构作为新型建筑工业化的核心载体，迎来了从配套选项到主力支撑的历史性跨越，其于住房高质量发展而言注入了硬核动能，同时为“好房子”筑牢了坚实骨架。

“好房子”上升为国策，钢结构标定主力新赛道

今年，政府工作报告把“好房子”跟控增量、去库存、优供给统筹进行部署，和保障性住房、城市更新、危旧房改造协同加以推进，进而形成全场景的、全链条的政策支撑体系。从顶层设计方面来看，“十五五”规划建议明确要建设“好房子”，住建部提出了“五好”协同体系，钢结构推广已然形成了从顶层设计直至落地实施的完整闭环。以全国两会传达出的政策信号而言，钢结构的应用有希望进一步延伸到商品住宅方面，还能扩展至保障房领域，也会在城市更新范畴有所拓展，甚至在危旧房改造的整个领域实现拓展，将结构安全、绿色低碳以及智慧宜居等内容纳入房屋品质的核心评价体系之中，以此为钢结构能够实现常态化、规模化应用清除制度上的障碍。

由中国钢铁工业协会的专家所指出的是，我国钢结构住宅面积的占比约为1%，此占比远远低于发达国家的水平，其市场渗透率提升的空间是十分巨大的。两会的政策将会加速补齐这一存在的差距，进而推动钢铁行业从传统的“建材供应商”朝着高品质的“场景构建师”进行转型，最终让钢铁产业与住房民生能够同频共振，并且共生共荣。

钢结构硬核优势，高度适配“好房子”品质标准

基于“好房子”所具备的安全、绿色、舒适、智慧这四大核心要求，钢结构凭借其本质属性达成高度适配，进而成为落实政策导向、推动建筑业高质量发展的关键支撑。

韧性安居的根本底线乃是安全。钢结构具备自重轻的特性，强度高，延性良好，其抗震抗风以及防灾减灾的能力颇为突出，搭配升级后的防火、防腐、消能减震技术，能够显著提高建筑的抗倒塌能力，它是高烈度设防区、老旧小区改造的首选结构形式，切实将居住安全落实到位。

可持续发展的必由之路是绿色，工厂预制以及现场装配的建造模式，极大削减湿作业，还有建筑垃圾，明显地缩短工期，全生命周期的碳排放，要比传统结构低得多，符合“双碳”目标之下的绿色建造向导，有力促使建筑行业朝着低碳转型，并且进行资源循环利用。

人居品质的核心诉求在于讲究空间的舒适感，通过应用大跨度且少数剪力墙的结构设计，达成空间的灵活分隔和个性化改造，从而有效提高住宅房间面积和居住面积并使用率，还要配合使管线集成、模块化装修以及全面优化隔音保温技术，精准切合改善型住宅渴望，让居住空间更具备适宜居住的属性而且更加符合人性特点。

关键引擎属于新型建造之智慧，钢结构跟智能建造适配天然，全程数字化管控精准装配，BIM（建筑信息模型）加上数字孪生达成设计以及生产还有施工以及运维一体化，钢铁企业凭借EVI（供应商早期介入）协同开发，促使建筑业从“建造”朝着“智造”跨越，给“好房子”注入智慧基因。

抢抓政策机遇，产业链须协同破局前行

当前，钢结构住宅规模化推广依旧面临着成本认知存在偏差，产业链的协同不够充足，标准体系有待完善等这些现实方面的问题，要破解发展瓶颈就需要从政策、产业、技术、市场这四个维度协同起来发力，凭借系统思维促使其落地并产生效果。

去强化那政策引导，来释放出红利动能。把钢结构住宅纳入到“好房子”示范目录之中，于土地还有些容积率以及信贷亦或是财税方面予以倾斜，去完善计价规则跟成本核算体系，扭转“初始成本偏高”这样的认知误区，使得政策红利转化为市场动力。

促使产业协同发展，达成降本增效之功。培育那种将研发、设计、生产、施工、运维整合为一体的一体化龙头企业，推进构件标准化进程，推动部品通用化发展，促进施工装配化实现，打通钢铁生产到钢结构加工，再到建筑施工以及房地产开发上下游链条所存在的堵点、痛点、难点，进而形成高效联动且具备规模效应的局面。

推进技术创新的深入，冲破关键方向的瓶颈。着重在高性能结构钢、新型围护体系、智能装配装备三大领域，克服防火、防腐、隔音等方面的技术不足，增强产品的可靠程度与经济效能，使得钢结构性质的住宅达成“更加安全、比较宜居、尤其经济”的状态。

加大示范引领力度，汇聚社会共识，塑造一批具备高品质、能够复制、可以推广的示范项目，凭借实景展示提升群众认知以及接受程度，构建“好房子选钢结构”的行业共识和社会风尚。

以刚毅之材质作为其骨架，以品质精良当作构建根基依靠的基础，并凭借精湛智慧作为助力腾飞的羽翼。在2026年期间举行的全国两会，为“好房子”的建设精心描绘规划宏伟蓝图，为钢结构产业精准设定标定前行方向。从实现“有房住”成功迈向“住好房”地步，从身为“建造大国”进一步朝着“建造强国”目标发展，钢结构不仅是冶金领域行业实现转型升级的重要前行方向路径，也是建筑行业实现绿色低碳发展的核心关键支撑力量，更是关乎民生福祉得以提升的关键重要载体。

站在“十五五”全新起点之上。于此同时。钢结构产业应当借着两会拂面而来的东风之势。勇敢担当起“好房子”建设赋予的使命之责。进而推动钢铁行业跟建筑行业朝着两者双向奔赴的方向前行。达成其融合之际进行的提质进阶状态。以此促使安全特性、舒适体验、绿色环保以及智慧便捷的“好房子”能够走入到千家万户之中的愿景得皆大欢喜之场面。从而筑就这样一个新时代民生幸福美满的基本底色。最终书写出住房高质量发展以及产业转型升级且前所未有的全新篇章句号。