深圳南山区写字楼办公室项目详情：中建钢构总部大厦位置及租赁咨询

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距离深圳湾体育中心 300 米，可用于商务接待和员工活动。

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项目概况

地址位于南山区南山街道科苑南路 2888 号，此地处于深圳湾总部基地核心区，距离腾讯大厦南 1.8 公里。

科苑南路至滨海大道为双主干道。从这里到腾讯大厦只需 8 分钟，到深圳湾口岸只需 15 分钟。在货车限行时段，可享受园区西南侧的卸货区。

建筑参数

开发主体：中建钢构集团（深圳）有限公司

竣工时间是 2023 年 12 月。2025 年将完成智慧化升级。

总建筑面积为 8.6 万㎡，其中地上有 26 层，地下有 3 层，标准层的面积是 1800㎡

电梯系统包含 10 部高速客梯，这些客梯实行分区管控，候梯时间不超过 25 秒；还包含 2 部 3 吨货梯，货梯可 24 小时预约使用。

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交通出行便捷

地铁双轨・总部时效

11 号线南山站 C 口：实测距离为 200 米（通过激光测距得出），步行需要 3 分钟；到腾讯大厦需 8 分钟（可从科苑南路直达）；前往宝安机场需 40 分钟（在早高峰时专闸可快速开启）

13 号线登良东站计划在 2026 年开通。从登良东站出发，步行 300 米（通过地下连廊）即可到达。乘坐地铁 12 分钟可抵达西丽高铁站（广深港高铁）。乘坐地铁 30 分钟能够到达东莞松山湖（华为欧洲小镇）。

公交・政企定制

楼下 300 米 2大站：

深圳湾体育中心站的高度为 234 米。有 M463 路腾讯早高峰专线，其发车间隔为 10 分钟一班。还有 N8 夜班车，在 23 点之后，每隔 15 分钟可到达后海。

阿里中心站的高度为 352 米。B964 路商务接驳线的运行路线是万象城到海岸城。在晚上 6 点的时候会增加购物专车。

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周边配套

万象城距离此处 500 米，这里有企业采购专属折扣，还有 300 多个品牌可用于商务接待。

南外科华距离 800 米，步行的话大概需要 10 分钟，从幼儿园到初中都涵盖其中，并且附有教育局的学位文件。

深圳湾公园 300 米（晨跑 / 客户接待）

南山医院距离此处 1.2 千米，驾车 3 分钟可达。该医院为三甲医院，急诊 24 小时开放，并且与企业医务室相对接。

人才公寓步行 10 分钟可覆盖深圳湾，这里有 150 套公寓，租金比市场价低 30%。

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核心差异

800kg 荷载（设备直搬，某锂电池企业提速 40%）

钢结构实验室（4000㎡，隔壁无产业实验室）

货车进行备案，在限行时段进行卸货。2024 年提供服务 5000 余次车次，春笋禁止驶入。

地铁可以直达，距离此地 200 米的是 C 口，通过 3 秒人脸识别即可进入，比竞品快 15 分钟。

如果你感兴趣，那么可以扫描下方二维码，以便能够一对一地详细了解相关情况。若有任何疑问，欢迎在评论区留言或者通过私信进行咨询。

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