建筑工程施工组织设计编制说明、工程概况及施工部署详解

目录

第一章 准备说明及依据

第 1 节准备依据，第 2 节准备说明

第二章 项目概况

第一节概况、第二节场地概况、第三节建设目标、第四节招标范围、第五节项目概况、第六节项目重点及难点分析

第三章 项目组织架构

第一节项目部成员概况、第二节项目部组织架构、第三节项目部管理部门及人员岗位职责

第四章 施工总体安排

第一节：总体施工部署原则，第二节：施工路段划分与部署

第五章 建设规划总体布局

第一节为场地布置设计及说明，第二节为基本施工舞台布置设计及说明，第三节为主体施工舞台布置设计及说明，第四节为装饰舞台布置设计及说明，第五节临时水规划布置，第六节临时电源规划布置设计和说明，

第六章 施工进度计划及劳务安排

第一节：施工工段划分及施工程序，第二节：交货期保障措施，第三节：分包计划安排，第四节：劳动力规划，第五节：甲方直接分包管理措施

第七章 资源需求规划和管理计划

第一节劳动力配置计划、第二节主要施工设备清单及管理计划、第三节材料配置计划及管理计划

第八章 组织方案、工程建设技术方案和技术措施要求

第一节测量施工方案、第二节沉降观测管理方案

第三节土方工程施工方案、第四节钢结构工程施工方案、

第五节模板工程施工方案、第六节混凝土工程施工方案

第七节脚手架工程、第八节砌体施工方案

第9节钢结构施工方案、第10节幕墙施工方案

第十一节装饰工程施工方案、第十二节机电安装施工方案

第十三节 建筑业十大新技术推广应用计划

第九章 施工质量保证措施

第一节：施工质量管理目标，第二节：质量保证体系，第三节：样品进场方案，第四节：原材料及构件现场检验制度，第五节：主要子工程质量保证措施，第六节：实际测量 实际测量

第十章 安全文明施工及保障措施

第一节安全目标、第二节安全施工措施、第三节安全应急预案、第四节文明施工措施和施工标准、第五节安全生产标准化管理

第十一章 相关建设措施

第一节：有关单位之间的协调与配合措施；第二节：雨季、冬季等气候条件下的施工措施；第三节：成品、半成品的保护措施

第十二章 BIM全流程实施方案

第一节：BIM实施范围，第二节：BIM专项施工方案规划，第三节：BIM实施中的重点难点及应对措施

文字（仅摘录）

施工总平面布置图

1、总体建设布局原则

该项目主要建筑区为生产厂房，建筑面积48239.68平方米，最大挑檐11.4m，女儿墙高度13.2m，地上1层。总工期339日历天，招标文件提前31天。

该项目体量大、工期紧、施工面积大、资源投入量大、专业分包多、交叉作业多、质量要求高、现场运输组织协调量大，整个施工过程处于仓促状态。现场施工部署和组织较为复杂。

为了保证项目的总体进度目标，施工管理过程中的核心理念是为所有工作和工艺设备按时进入现场创造条件，确保项目按时投产。施工部署结合工程设计特点、项目现状及合同要求，综合考虑各种影响因素，确保各施工作业面充足、前后工序连续、立体均衡，确保项目建设符合总体进度。计划进行得很顺利。

2、施工工段划分及部署

2.2.建设区划及水区划分

根据本项目单体单元分布、厂房结构特点及施工缝位置，本项目建设分为四大建设区域，即：生产车间A区、生产车间B区、办公楼C区、生产辅助用房D区。

分区图

A区根据变形缝位置划分为A-1区、A-2区、A-3区、A-4区4个施工标段。

B区根据变形缝位置划分为4个施工标段：B-1标段、B-2标段、B-3标段、B-4标段。

C区根据变形缝位置划分为三个施工标段：C-1标段、C-2标段、C-3标段。

D区根据变形缝位置分为三个施工段：D-1段、D-2段、D-3段。

施工工段划分图

2.2.土石方阶段施工部署

根据现场勘察和业主提供的场地交接土剖面，现场已完成土方平整和回填，场地标高5.5m。本工程的±0.000相当于绝对高程5.9m。

根据基础类型和基础底高程，拟采用现场分级开挖的形式，根据不同的基础深度采用不同的分级系数进行土方开挖。

各区域施工顺序如下：

A段施工顺序：A-1、A-2→A-3、A-4

B段施工顺序：B-1、B-2→B-3、B-4

C段施工顺序：C-1→C-2→C-3

D段施工顺序：D-1→D-2→D-3

土方开挖施工段水流方向

土方工程阶段，每个施工段分别投入两台斗容1m3的挖掘机挖掘大盖平台基础，使用一台斗容0.5m3的挖掘机挖掘小盖平台及地面横梁。每台挖掘机配备三辆土方卡车。综上所述，土方挖掘阶段需要配置大型挖掘机，斗容1m3的挖掘机12台，斗容0.5m3的挖掘机6台。

2.3.基础及回填施工部署

每一段开挖两天后，将依次插入基础施工。待基础混凝土强度达到设计要求后，对基坑内土方进行回填。基础施工及土方回填流程与土方开挖阶段相同。

开挖阶段应选择回填土方，将回填区压实，分层回填至设计标高，形成场地内临时行车道路。车泵用于现场基础混凝土浇筑。

基础施工及回填土流向

2.4.主要地上建筑物施工及部署

基坑回填后，正在施工办公、生产辅助用房以及主体混凝土结构的插入。生产车间插入钢结构安装工作。吊装顺序为钢柱→钢梁→檩条→屋面板。施工流程方法与基础施工顺序相同。每个标段同时投入两个机械队，即钢柱吊装队和钢梁吊装队，还配备两个劳动队。车间防止超长安装累积误差，安装方向以变形缝为界，由北向南。

车间整体流向

现场设置4个现场拼装场地，配备8台50吨汽车起重机用于钢梁拼装；采用四台25吨汽车起重机配合钢柱进行吊装。

车间轻钢构件安装流向

2.5.外墙和屋顶围护结构的施工和部署

围护结构水段施工顺序与钢结构安装相同。根据施工断面的位置，外墙施工时，各隔断的具体情况如下：

A段施工顺序：A-1、A-2→A-3、A-4

B段施工顺序：B-1、B-2→B-3、B-4

外墙施工每段拟采用两台QY25汽车起重机，配合高空作业车进行安装作业。

屋面工程施工顺序如下：

A段施工顺序：A-1、A-2→A-3、A-4

B段施工顺序：B-1、B-2→B-3、B-4

屋面施工每段拟采用两台QY25汽车起重机，并配合高空作业车进行安装作业。

外墙围护及屋顶安装流向

2.6。室内装修施工部署

地面施工完成后，将穿插本项目的室内装修施工。根据办公楼和生产辅助用房的建筑断面，精装修分为办公楼建筑区（C区）和生产辅助用房2个建设区域。建筑面积（​​D区）。

本项目精装修阶段由1个精装修单位进行，安排2个精装修队并行施工。根据流程和切换区域的时间来考虑流程构建顺序。 C区分为3个施工区； D区分为3个施工区。具体流程如下：C段：C-1→C-2→C-3；D段：D-1→D-2→D-3。

精装修管线段划分

2.7.室外装饰施工部署

围护墙梁龙骨及砌体墙施工完成后，将穿插本项目的室外装饰施工。本项目外装饰阶段采用幕墙单元施工。根据流程和交接区时间考虑流程建设。具体流程方法如下：C-1→C-2→C-3、D-1→D-2→D-3，A、B区外墙围护组织流程施工。

室外装修及装修管道工段划分

建设总平面布置图

1、现场布置设计及说明

该项目位于杭州市钱塘区临江工业园区江东大道与新世纪大道交叉口北侧。东侧为已竣工厂房及研发车间，西侧为深圳国际综合物流港厂区，北侧为现有道路，南侧为现有道路。目前空地（南北长约85米），南临江东大道市政路。

规划在场地东北侧和东南侧设置出入口。每个大门均设置一套实名劳动门和岗亭。将安装门禁系统，并采取人员和车辆分流措施。洗车盆及清洗设备1套。沿场地周边设置一条6米宽的环形临时施工道路。合理布局场地，根据运输方向设置双向车道，保证场地内交通畅通。入口处设置施工现场平面图和交通引导标志。

沿周边环路道路一侧设置钢材加工棚、木工加工棚、原材料及半成品存放区和临时钢材堆场。

项目办公区和管理人员住宿区设置在北侧红线范围内。工地南侧空地设置了工人生活区。办公区和生活区设有厨房、卫生间等临时生活设施。

2、基础施工阶段平面布置设计及说明

该阶段主要涉及地下独立基础和地面梁结构的施工，包括钢筋绑扎、模板支撑、基础钢混凝土柱施工。

现场拟部署3台随车吊，对现场原材料、半成品、型钢等进行垂直、水平吊装作业，满足物料吊装重量和全覆盖要求。场地周围设置钢筋加工棚、木工加工棚、原材料及半成品存放区和临时钢材堆场。水、电等设施将随着项目进展而安排。

基础施工阶段平面图

3、主体施工阶段布局设计及说明

本阶段主要进行厂房钢架柱、钢结构及屋面安装工程的施工。钢结构屋面吊装施工，以及钢结构支撑架的安装和拆除，钢结构在东西两侧同步平行施工，钢屋面施工从中部向东西两侧进行双方。一般来说，施工是在进场时进行的。钢结构将在场外加工。场地内仅提供周转场。该地板将用作正式的材料储存场。构件进场时间控制在施工前1周内。

汽车起重机用于现场对原材料、半成品、型钢等进行垂直和水平吊装作业。根据吊装作业进度适当增加塔吊、汽车吊数量，保证物料起吊重量和全覆盖要求。

主要施工阶段布置如下图所示：

主要施工阶段平面图

4、装修装修阶段平面图设计及说明

此阶段主要涉及洁净配套、砌体、外立面、机电安装、装饰、室外工程等施工。

起重机、叉车投入现场进行材料的周转。

场地周边设置钢结构、砖石、外墙材料、装饰材料、机电材料堆场。

根据总体施工进度计划，总承包商牵头制定各分包单位详细的材料到货计划。机电管线、设备、装修阶段的布置将考虑各分包商的堆放需求。原则上所有室内建筑材料到货后当天发货。进入地坪施工区域，室外管网材料将根据施工进度进入现场，进入现场后立即组织施工。现场交通由总承包商协调，场外交通由总承包商协调，每日更新。

装修施工阶段平面图如下图所示：

装修施工阶段平面图

5、临时水域布置方案

厂区东、北侧现有出入口后部设有市政给水接驳点，引入临时施工用水和消防用水。

临时施工用水采用DN100镀锌钢管，环绕厂房布置。厂房周围设置临时水阀，水阀间距控制在50～80m。

临时消防用水，在主厂房周围敷设一圈DN100镀锌钢管，形成环网。主消防立水管向上敷设于施工电梯旁。每层均设有消防栓。消火栓采用双枪双带。

临时水位布置如下图所示：

临时用水计划

6. 临时电源布局设计及说明

根据现场实地勘察，施工现场拟在西北墙内安装变压器，现场拟安装2个一级配电箱、2个一级变压器箱；

施工现场二次配电箱16个，西侧一层辅助用房3个；办公、生活区及南侧辅助楼一、三层（含宿舍）设有二次配电箱6个。小区和办公区各有3个单位。

施工现场配电室至一级配电箱电缆采用VLV4*240+1*120，一级配电至二级配电箱电缆全部采用VLV4*120+ 1*70。

施工现场电缆电线敷设于地下，深度不小于600mm。电缆线路长度采用细沙敷设，厚度不小于200mm。所有临时道路管道埋深不小于1000mm，并采用钢管穿越。

临时电源布局如下图所示：

临时电气平面图

本技术标准共342页，共12章。

可作为厂房技术标准汇编。篇幅有限，仅提供摘录。