中国房地产业协会会长陈宜明：钢结构住宅高质量发展的关键与挑战

中国房地产业协会会长陈一鸣、中国冶金报、顾学超、兰一高/摄

实现钢结构住宅高质量发展，必须努力提高建筑品质。

《中国房地产报》记者李晔上海报道

“近年来，虽然房地产行业遇到了一些问题，发展速度有所放缓，但钢结构建筑的发展仍然呈现上升趋势。在目前的市场环境下，钢结构行业应抓住机遇，发展和完善技术体系，大力推广钢结构建筑。”9月3日，中国房地产协会会长陈一鸣在首届钢结构建筑产业链展览会暨百家企业论坛上发表上述讲话。

事实上，随着我国房地产行业和基础设施建设进入新的发展阶段，过去大拆大建、粗放式、规模化发展的阶段已经成为过去，建筑业也正在向质量效益型转变，追求绿色低碳高质量发展。这些变化给装配式、工业化、绿色化的钢结构建筑带来了发展机遇。

同时，现阶段钢结构建筑的发展还受到市场的制约，据中国钢结构协会统计，近10年来，我国全国房屋建筑面积中钢结构住宅占比在1%左右，钢结构建筑面积占比在10%左右，钢结构建筑占比在10%左右，钢结构建筑发展存在诸多阻碍，亟待完善和解决。

针对此情况，陈宜明从三个方面提出建议：

第一，要紧扣产业链各个环节，住宅产业链比较长，以钢结构为核心的钢结构建筑涉及的环节很多，要通过有效、高水平的一体化设计，把结构、装修、装饰，甚至室内环境布局都整合在一起。

第二是要发展配套材料。房地产行业习惯做钢筋混凝土建筑，对于钢结构建筑来说，钢材质量的不断提高，带动了钢材性能的提高，特别是抗震性能的提高。但是，钢结构房屋的配套材料，比如装饰材料，还有很大的发展空间。

第三，积极推广装配式施工方式。钢结构建筑非常适合采用装配式施工，不仅增加了现场装配的比例，减少了现场施工的工作量，提高了施工效率，符合建筑工业化的发展方向。特别是随着装配式装修的发展，将结构的装配式和装修的装配式很好地结合起来，为推动钢结构的发展开辟了更为广阔的道路。

“只有积极稳妥地推进钢结构建筑发展，才能满足我国发展钢结构的需求。”他建议，钢结构建筑企业要抓住发展机遇，发展和完善钢结构施工技术体系，坚持两个工作原则：一是低层建筑，再是多层建筑，最后是高层建筑，逐步提高建筑高度；二是公共建筑，再是住宅建筑，努力提高建筑品质。

“要实现钢结构住宅高质量发展，必须在提升建筑品质上下功夫。”陈一鸣坦言，经过几十年的发展，我国人均住房面积从几平方米发展到几十平方米，基本已经实现。实现“量”的跨越式发展，下一步关键是提升品质。因此，钢结构建筑要以提高品质为发展目标。

他解释道，建筑品质主要包括两个方面，一是建筑的质量，二是建筑的功能，质量与功能共同构成了建筑的品质，这两个方面缺一不可。

“推广钢结构建筑，必须遵循这些基本工作原则——不懈努力、不懈合作、不懈奋斗。这样，一定能够使我国钢结构建筑的发展越来越健康。”陈一鸣说。